343 Rue MARQUETTE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 054 000 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 271,4 m² · constr. 1989 · terrain 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 600 $
Rôle antérieur 677 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294726582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
567 700 $
Rôle antérieur
677 600 $
ID provincial
57035294726582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 465 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 142 276 $ Poids 77 % |
| 2 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 892 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 861 $ · Ajust. âge +57 360 $ | 799 221 $ Poids 66 % |
| 3 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 574 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −33 600 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 175 595 $ Poids 65 % |
| 4 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 757 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge −80 410 $ | 1 527 443 $ Poids 65 % |
| 5 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 743 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −19 886 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 987 713 $ Poids 63 % |
| 6 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 867 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −596 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 965 371 $ Poids 60 % |
| 7 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 640 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +66 818 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 186 125 $ Poids 60 % |
| 8 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 776 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +43 812 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 575 248 $ Poids 54 % |
| 9 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −33 029 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 860 272 $ Poids 53 % |
| 10 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge +16 126 $ | 240 151 $ Poids 52 % |
| 11 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 794 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +62 209 $ · Ajust. âge −114 475 $ | 1 264 392 $ Poids 51 % |
| 12 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 756 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −50 010 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 054 465 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.