Rue ALBERT-DOUVILLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
622 400 $
Autre · 9 060 $/m² · 68,7 m² · constr. 1990 · terrain 39 348,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 348,7 m²
Frontage
160,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 100 $
Rôle antérieur 1 082 100 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294728990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1077736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
1 151 000 $
Rôle antérieur
1 082 100 $
ID provincial
57035294728990800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 450 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +13 254 $ | 452 570 $ Poids 88 % |
| 2 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 638 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 479 $ Poids 76 % |
| 3 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 623 m · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 535 103 $ Poids 57 % |
| 4 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 578 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 414 152 $ Poids 53 % |
| 5 | 303, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 575 m · Vendu 315 000 $ (3 875 $/m²) 81,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 295 504 $ Poids 49 % |
| 6 | 356, Oliva-Delage St, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-29 · 571 m · Vendu 292 000 $ (3 659 $/m²) 79,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 406 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 281 257 $ Poids 42 % |
| 7 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 255 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −41 371 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 573 569 $ Poids 38 % |
| 8 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 461 m · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 539 830 $ Poids 34 % |
| 9 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 585 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −46 216 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 583 244 $ Poids 34 % |
| 10 | 346, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (4 040 $/m²) 75,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 853 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 356 518 $ Poids 31 % |
| 11 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −25 280 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 779 $ Poids 31 % |
| 12 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 174 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.