401 Rue SABLIERE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 205,8 m² · constr. 2003 · terrain 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 000 $
Rôle antérieur 730 100 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294730911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 400 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
730 100 $
ID provincial
57035294730911600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 249 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 932 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 838 992 $ Poids 95 % |
| 2 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 687 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 526 $ Poids 74 % |
| 3 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 159 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −9 016 $ | 623 811 $ Poids 71 % |
| 4 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 687 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 964 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 401 936 $ Poids 65 % |
| 5 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 712 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 70 532 $ Poids 54 % |
| 6 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 031 437 $ Poids 53 % |
| 7 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 563 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 970 940 $ Poids 52 % |
| 8 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 850 $ Poids 51 % |
| 9 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 560 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +68 730 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 733 838 $ Poids 50 % |
| 10 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 836 m · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 366 096 $ Poids 49 % |
| 11 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge +69 913 $ | 950 198 $ Poids 47 % |
| 12 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 968 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 960 693 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.