385-387 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
992 900 $
Autre · 3 953 $/m² · 251,2 m² · constr. 1949 · terrain 2 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
942 500 $
Rôle antérieur 745 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294732142200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1077761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
699 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
745 900 $
ID provincial
57035294732142200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280-284, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 615 m · Vendu 665 000 $ (2 465 $/m²) 269,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 676 238 $ Poids 73 % |
| 2 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 619 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 112 716 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 666 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 098 363 $ Poids 71 % |
| 4 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 552 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −44 800 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 406 473 $ Poids 68 % |
| 5 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 862 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 075 $ · Ajust. âge −107 120 $ | 1 292 955 $ Poids 64 % |
| 6 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 348 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 633 741 $ Poids 63 % |
| 7 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 339 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −55 434 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 932 265 $ Poids 62 % |
| 8 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 469 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +34 328 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 424 876 $ Poids 61 % |
| 9 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 300 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +78 125 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 794 524 $ Poids 61 % |
| 10 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 485 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −115 220 $ | 1 152 122 $ Poids 59 % |
| 11 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 804 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 208 894 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 838 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 894 771 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.