371 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 132 900 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 332,7 m² · constr. 1986 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 800 $
Rôle antérieur 820 400 $ +6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294732318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 900 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
820 400 $
ID provincial
57035294732318300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 321 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 139 327 $ Poids 94 % |
| 2 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 527 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −16 356 $ · Ajust. âge −99 360 $ | 1 228 843 $ Poids 67 % |
| 3 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 723 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 473 $ Poids 63 % |
| 4 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 413 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +60 662 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 1 148 937 $ Poids 61 % |
| 5 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 446 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +94 330 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 285 525 $ Poids 54 % |
| 6 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 396 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +87 991 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 1 080 665 $ Poids 54 % |
| 7 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −40 310 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 717 156 $ Poids 51 % |
| 8 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 911 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −191 000 $ | 1 879 022 $ Poids 49 % |
| 9 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +23 613 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 936 130 $ Poids 47 % |
| 10 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 891 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 794 765 $ Poids 46 % |
| 11 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 703 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +102 237 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 674 359 $ Poids 46 % |
| 12 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +12 901 $ | 259 258 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.