381 Rue BLAIN app. 201 app. 201 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 73,2 m² · constr. 1988 · terrain 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 198 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294732616202010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
57035294732616202010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 11 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 990 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +8 836 $ | 462 093 $ Poids 63 % |
| 2 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 367 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 582 689 $ Poids 53 % |
| 3 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +10 210 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 592 847 $ Poids 48 % |
| 4 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 421 360 $ Poids 48 % |
| 5 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 856 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −50 718 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 612 380 $ Poids 36 % |
| 6 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −30 461 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 593 264 $ Poids 35 % |
| 7 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −15 473 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 086 $ Poids 31 % |
| 8 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −46 597 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 626 027 $ Poids 30 % |
| 9 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 446 $ Poids 28 % |
| 10 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 221 898 $ Poids 26 % |
| 11 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 170 m · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −24 160 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 656 648 $ Poids 26 % |
| 12 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1000 m · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 549 179 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.