381 Rue BLAIN app. 402 app. 402 · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 67,3 m² · constr. 1988 · terrain 126,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 181 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294732616204020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
57035294732616204020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 8 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 990 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge +8 836 $ | 443 814 $ Poids 60 % |
| 2 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 572 075 $ Poids 48 % |
| 3 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +35 193 $ · Ajust. âge +42 228 $ | 527 525 $ Poids 40 % |
| 4 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 665 $ Poids 31 % |
| 5 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −11 332 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 290 $ Poids 25 % |
| 6 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1000 m · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 531 035 $ Poids 23 % |
| 7 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −28 331 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 228 $ Poids 20 % |
| 8 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 170 m · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −44 237 $ · Ajust. âge +32 790 $ | 636 571 $ Poids 17 % |
| 9 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −17 178 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 506 757 $ Poids 16 % |
| 10 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +30 875 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 549 573 $ Poids 15 % |
| 11 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 002 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 554 523 $ Poids 13 % |
| 12 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −36 223 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 755 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.