421-425 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 260 400 $
Autre · 2 423 $/m² · 520,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 020,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 020,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 000 $
Rôle antérieur 1 001 000 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294732989600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
1077781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
777 000 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
1 001 000 $
ID provincial
57035294732989600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 955 m · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie −24 765 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 185 642 $ Poids 64 % |
| 2 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 411 m · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +48 472 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 849 764 $ Poids 21 % |
| 3 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 801 m · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie +81 147 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 264 348 $ Poids 18 % |
| 4 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 69 m · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 241 962 $ Poids 12 % |
| 5 | 450, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 2 098 293 $ (5 567 $/m²) 376,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 704 $ · Ajust. superficie +398 893 $ · Ajust. âge −209 829 $ | 2 398 061 $ Poids 11 % |
| 6 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 521 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +289 780 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 818 314 $ Poids 11 % |
| 7 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 461 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +310 500 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 530 859 $ Poids 11 % |
| 8 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 284 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 360 001 $ Poids 10 % |
| 9 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +444 186 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 201 652 $ Poids 10 % |
| 10 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +157 846 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 052 343 $ Poids 9 % |
| 11 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +483 367 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 3 813 389 $ Poids 9 % |
| 12 | 846, Rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-06 · 1.4 km · Vendu 1 750 000 $ (3 163 $/m²) 553,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie −52 345 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 987 011 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.