361-363 Rue BLAIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 422 500 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 872,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
872,4 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 100 $
Rôle antérieur 713 700 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294733112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1077782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 600 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
713 700 $
ID provincial
57035294733112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +147 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 96 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Jasmin, Otterburn Park 2024-08-28 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 626 $ Poids 6 % |
| 2 | 553, Rue Du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 2 350 000 $ (4 422 $/m²) 531,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 406 $ · Ajust. superficie +587 500 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 797 906 $ Poids 5 % |
| 3 | 846, Rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2024-03-06 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (3 163 $/m²) 553,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +464 356 $ · Ajust. superficie +437 500 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 2 476 856 $ Poids 1 % |
| 4 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 883 m · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie +700 000 $ · Ajust. âge −280 000 $ | 3 883 201 $ Poids 1 % |
| 5 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 502 m · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +184 500 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 985 792 $ Poids 1 % |
| 6 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 582 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 878 535 $ Poids 0 % |
| 7 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 551 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +310 500 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 530 859 $ Poids 0 % |
| 8 | 757, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 3 050 000 $ (7 722 $/m²) 395 m² · constr. 2021 Ajust. marché +585 022 $ · Ajust. superficie +762 500 $ · Ajust. âge −305 000 $ | 4 092 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 362 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 337 001 $ Poids 0 % |
| 10 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +450 000 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 207 466 $ Poids 0 % |
| 11 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +457 500 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 2 104 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 901 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +462 500 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 292 821 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.