347 Rue DE LA SALLE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 106,9 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 462 500 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294733546600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 000 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
57035294733546600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 45 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 86 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 647 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 252 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +46 571 $ | 790 027 $ Poids 93 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 393 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 588 623 $ Poids 91 % |
| 4 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 714 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 485 864 $ Poids 78 % |
| 5 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 142 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +45 224 $ · Ajust. âge −11 620 $ | 638 191 $ Poids 72 % |
| 6 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 292 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −39 610 $ | 447 601 $ Poids 69 % |
| 7 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 336 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 462 915 $ Poids 67 % |
| 8 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 938 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 693 389 $ Poids 64 % |
| 9 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 935 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 561 383 $ Poids 63 % |
| 10 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 740 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 208 817 $ Poids 63 % |
| 11 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 711 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie −1 870 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 487 604 $ Poids 62 % |
| 12 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 805 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 781 232 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.