322 Rue SAVOY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 600 $
Rôle antérieur 407 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294734154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
57035294734154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 44 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 166 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge +53 736 $ | 765 169 $ Poids 95 % |
| 2 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 67 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 899 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 625 601 $ Poids 94 % |
| 3 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 86 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 615 423 $ Poids 92 % |
| 4 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 308 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 568 144 $ Poids 91 % |
| 5 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 790 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 091 $ Poids 72 % |
| 6 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 887 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 540 872 $ Poids 69 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 884 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 738 627 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 651 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 202 025 $ Poids 64 % |
| 9 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 935 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +19 991 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 708 929 $ Poids 64 % |
| 10 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 694 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 667 336 $ Poids 64 % |
| 11 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 999 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +20 503 $ | 622 959 $ Poids 63 % |
| 12 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 952 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 541 489 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.