318 Rue SAVOY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 355 $/m² · 153,9 m² · constr. 1979 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 451 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294734332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
57035294734332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 540 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 724 741 $ Poids 83 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 735 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 739 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 440 $ Poids 78 % |
| 3 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 128 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 739 113 $ Poids 76 % |
| 4 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 610 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 396 481 $ Poids 72 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 729 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 221 174 $ Poids 67 % |
| 6 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 902 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 920 580 $ Poids 65 % |
| 7 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 741 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 131 $ Poids 65 % |
| 8 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 964 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 810 932 $ Poids 65 % |
| 9 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 911 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 685 770 $ Poids 63 % |
| 10 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 464 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 428 141 $ Poids 59 % |
| 11 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 615 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 801 143 $ Poids 57 % |
| 12 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 562 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 796 259 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.