314 Rue SAVOY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 381 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294734520900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
57035294734520900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 49 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 643 924 $ Poids 99 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 218 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +57 318 $ | 785 643 $ Poids 97 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 360 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 585 111 $ Poids 93 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 100 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −2 905 $ | 633 402 $ Poids 83 % |
| 5 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 757 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +11 938 $ | 483 521 $ Poids 73 % |
| 6 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 899 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 557 650 $ Poids 69 % |
| 7 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 766 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 058 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 207 663 $ Poids 66 % |
| 9 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 331 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 460 622 $ Poids 64 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 996 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 555 957 $ Poids 62 % |
| 11 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 843 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 722 663 $ Poids 59 % |
| 12 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-25 · 218 m · Vendu 360 000 $ (3 536 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 220 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 438 434 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.