321 Rue SAVOY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 115,7 m² · constr. 1978 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 500 $
Rôle antérieur 461 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294734548000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
57035294734548000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 43 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 309 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 681 809 $ Poids 83 % |
| 2 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 311 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −4 542 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 469 637 $ Poids 81 % |
| 3 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 597 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 696 189 $ Poids 80 % |
| 4 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 316 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 663 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 620 229 $ Poids 78 % |
| 5 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 176 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +48 915 $ · Ajust. âge +53 736 $ | 828 160 $ Poids 77 % |
| 6 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 828 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 510 093 $ Poids 67 % |
| 7 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 980 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 542 031 $ Poids 64 % |
| 8 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 339 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +16 487 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 486 695 $ Poids 63 % |
| 9 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 499 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 559 610 $ Poids 62 % |
| 10 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 726 761 $ Poids 62 % |
| 11 | 477, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 535 m · Vendu 706 000 $ (6 383 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +16 278 $ · Ajust. âge −28 240 $ | 752 336 $ Poids 60 % |
| 12 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 724 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −18 458 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 356 237 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.