317 Rue SAVOY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 158,8 m² · constr. 1979 · terrain 726,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 511 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294734686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
511 300 $
ID provincial
57035294734686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 559 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 737 111 $ Poids 86 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 773 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 185 $ Poids 75 % |
| 3 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 172 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 750 159 $ Poids 73 % |
| 4 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 740 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 224 179 $ Poids 73 % |
| 5 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 574 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 402 507 $ Poids 68 % |
| 6 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 760 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 697 $ Poids 62 % |
| 7 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 864 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 697 387 $ Poids 61 % |
| 8 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 629 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 822 708 $ Poids 60 % |
| 9 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 947 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +34 633 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 934 377 $ Poids 59 % |
| 10 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 781 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 773 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 671 708 $ Poids 57 % |
| 11 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 649 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −28 825 $ · Ajust. âge −25 780 $ | 649 616 $ Poids 57 % |
| 12 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 422 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 434 863 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.