320 Rue VICTOR-HUGO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 81,4 m² · constr. 1978 · terrain 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 373 700 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294734909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 900 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
57035294734909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 23 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 20 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −34 860 $ · Ajust. âge −5 810 $ | 563 918 $ Poids 72 % |
| 2 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 626 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −22 232 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 610 365 $ Poids 71 % |
| 3 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 227 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 582 785 $ Poids 69 % |
| 4 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 907 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 421 784 $ Poids 68 % |
| 5 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 760 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −13 254 $ | 465 409 $ Poids 59 % |
| 6 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 806 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −17 650 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 624 474 $ Poids 57 % |
| 7 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 558 485 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 685 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 714 $ Poids 54 % |
| 9 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 873 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −38 022 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 679 801 $ Poids 53 % |
| 10 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 857 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 400 035 $ Poids 53 % |
| 11 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 822 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge −25 807 $ | 593 299 $ Poids 53 % |
| 12 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 863 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −43 058 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 645 880 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.