309 Rue SAVOY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 105,4 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 489 600 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294734983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
57035294734983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
575 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 23 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 966 $ Poids 99 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 240 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 799 078 $ Poids 94 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 380 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 596 258 $ Poids 92 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 78 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 101 $ Poids 76 % |
| 5 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 781 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 492 098 $ Poids 74 % |
| 6 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 856 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 568 646 $ Poids 69 % |
| 7 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 378 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 469 041 $ Poids 66 % |
| 8 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 211 368 $ Poids 65 % |
| 9 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 341 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −24 880 $ · Ajust. âge −30 290 $ | 453 959 $ Poids 64 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 986 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 565 459 $ Poids 62 % |
| 11 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 803 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 873 $ Poids 59 % |
| 12 | 477, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 572 m · Vendu 706 000 $ (6 383 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 726 522 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.