329 Rue SAVOY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 103,4 m² · constr. 1980 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 423 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294735231000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
57035294735231000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 39 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 86 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 686 $ Poids 99 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 135 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +5 630 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 792 040 $ Poids 98 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 273 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +873 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 590 439 $ Poids 96 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 53 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 820 $ Poids 81 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 829 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 963 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 562 863 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 602 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 209 436 $ Poids 70 % |
| 7 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 859 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 487 677 $ Poids 68 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 890 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 560 493 $ Poids 68 % |
| 9 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 317 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 464 702 $ Poids 66 % |
| 10 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 679 215 $ Poids 62 % |
| 11 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 785 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 725 057 $ Poids 61 % |
| 12 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 855 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 720 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.