350 Rue SAVOY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 103,2 m² · constr. 1980 · terrain 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 433 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294735288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 800 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
57035294735288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 146 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 058 $ Poids 98 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 130 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 791 337 $ Poids 98 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 246 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 589 857 $ Poids 96 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 91 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 191 $ Poids 81 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 769 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 562 285 $ Poids 76 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 821 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 559 997 $ Poids 72 % |
| 7 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 548 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 209 243 $ Poids 72 % |
| 8 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 958 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 678 570 $ Poids 65 % |
| 9 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 350 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −32 830 $ | 464 269 $ Poids 65 % |
| 10 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 931 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 487 235 $ Poids 64 % |
| 11 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 870 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +25 953 $ · Ajust. âge +26 361 $ | 645 501 $ Poids 64 % |
| 12 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 764 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 764 596 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.