328 Rue VICTOR-HUGO · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 98,8 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 422 300 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294735622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
422 300 $
ID provincial
57035294735622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 169 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 775 853 $ Poids 96 % |
| 2 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 76 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 242 $ Poids 96 % |
| 3 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 302 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 577 054 $ Poids 92 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 20 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 373 $ Poids 91 % |
| 5 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 799 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 549 563 $ Poids 75 % |
| 6 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 847 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 719 894 $ Poids 67 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 835 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 748 814 $ Poids 67 % |
| 8 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 618 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 991 $ Poids 67 % |
| 9 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 875 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 167 $ Poids 67 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 891 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 549 072 $ Poids 66 % |
| 11 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 940 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +26 361 $ | 631 906 $ Poids 65 % |
| 12 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 607 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 676 909 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.