451 Rue HAVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 111,3 m² · constr. 1983 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 476 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294739898600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
307 300 $
Rôle antérieur
476 100 $
ID provincial
57035294739898600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 52 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 148 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −30 544 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 701 275 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 440 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 622 426 $ Poids 83 % |
| 3 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 473 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 530 864 $ Poids 83 % |
| 4 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 541 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 684 243 $ Poids 81 % |
| 5 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 464 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 830 588 $ Poids 80 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 475 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 587 759 $ Poids 80 % |
| 7 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 625 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 548 216 $ Poids 78 % |
| 8 | 519, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 463 m · Vendu 580 000 $ (5 783 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 594 405 $ Poids 77 % |
| 9 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 759 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 595 $ Poids 76 % |
| 10 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 773 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +10 388 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 594 367 $ Poids 74 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 638 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +31 621 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 714 530 $ Poids 73 % |
| 12 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 416 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 220 069 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.