398-418 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
559 600 $
Autre · terrain 7 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 278,3 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
5004
Usage
Centre commercial de quartier
Valeur au rôle 2026 — composition
4 486 000 $
Rôle antérieur 4 210 000 $ +6.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294741164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
23
Unité de voisinage
1077864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 268 400 $
Valeur bâtiment
2 217 600 $
Rôle antérieur
4 210 000 $
ID provincial
57035294741164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
586 400 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 170 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 68 % |
| 2 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 165 m · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 68 % |
| 3 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 256 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 188 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 67 % |
| 5 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 308 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 360, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 273 m · Vendu 312 500 $ Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 441 $ Poids 66 % |
| 7 | 345, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 321 m · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 66 % |
| 8 | 332, rue Jacques-Odelin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 351 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 66 % |
| 9 | 318, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 343 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 65 % |
| 10 | 335, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 294 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 887 $ Poids 65 % |
| 11 | 308, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-13 · 370 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 64 % |
| 12 | 345, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-23 · 294 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.