415 Rue SABLIERE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
790 500 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 193,4 m² · constr. 1997 · terrain 700,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 588 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294741891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
588 100 $
ID provincial
57035294741891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
586 400 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 69 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 118 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 792 210 $ Poids 87 % |
| 2 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 631 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 398 958 $ Poids 66 % |
| 3 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 193 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 264 $ Poids 65 % |
| 4 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 802 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 68 501 $ Poids 63 % |
| 5 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 101 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +34 635 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 790 205 $ Poids 57 % |
| 6 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 171 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −40 590 $ · Ajust. âge −27 048 $ | 589 114 $ Poids 54 % |
| 7 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 689 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 687 520 $ Poids 52 % |
| 8 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 245 394 $ Poids 47 % |
| 9 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 468 $ Poids 47 % |
| 10 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 974 344 $ Poids 45 % |
| 11 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −39 066 $ · Ajust. âge +45 238 $ | 901 660 $ Poids 45 % |
| 12 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 982 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +32 225 $ | 771 553 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.