422-424 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
576 700 $
Autre · 3 183 $/m² · 181,2 m² · constr. 1988 · terrain 968,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294742481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1077878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 300 $
Valeur bâtiment
66 700 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
57035294742481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 800 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 34 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-30 · 372 m · Vendu 789 000 $ (4 009 $/m²) 196,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 825 266 $ Poids 81 % |
| 2 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 302 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 463 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 830 563 $ Poids 81 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 906 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 66 503 $ Poids 66 % |
| 4 | 289-293, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-26 · 328 m · Vendu 907 000 $ (4 416 $/m²) 205,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −53 431 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 028 213 $ Poids 66 % |
| 5 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 174 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −53 020 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 734 028 $ Poids 65 % |
| 6 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 114 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 736 355 $ Poids 65 % |
| 7 | 485-489, rue Belval, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 781 m · Vendu 775 000 $ (4 591 $/m²) 168,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +28 466 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 876 114 $ Poids 62 % |
| 8 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 944 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 237 913 $ Poids 62 % |
| 9 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 882 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge +3 223 $ | 720 008 $ Poids 55 % |
| 10 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 862 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 586 592 $ Poids 51 % |
| 11 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 771 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −23 159 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 599 949 $ Poids 49 % |
| 12 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 522 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −30 970 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 369 578 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.