305 Rue SAVOY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 857 $/m² · 84,4 m² · constr. 1984 · terrain 712,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 413 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294744151500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
57035294744151500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 34 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 100 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −25 438 $ · Ajust. âge +11 620 $ | 590 769 $ Poids 83 % |
| 2 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 694 m · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 639 087 $ Poids 73 % |
| 3 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 289 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 607 932 $ Poids 67 % |
| 4 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 795 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 236 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 264 $ Poids 64 % |
| 5 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 988 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 441 256 $ Poids 61 % |
| 6 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 953 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 707 062 $ Poids 58 % |
| 7 | 487, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 928 m · Vendu 712 000 $ (7 689 $/m²) 92,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 678 773 $ Poids 58 % |
| 8 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 881 m · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −7 060 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 653 364 $ Poids 56 % |
| 9 | 532, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 585 404 $ Poids 56 % |
| 10 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 749 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 214 $ Poids 55 % |
| 11 | 541, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 566 132 $ Poids 53 % |
| 12 | 723, rue Lavoie, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (6 997 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 669 403 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.