525 Rue JOLLIET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
636 400 $
Autre · constr. 1969 · terrain 47 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 655,4 m²
Frontage
239,4 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
28 758 200 $
Rôle antérieur 23 972 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294746248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1077890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 995 500 $
Valeur bâtiment
23 762 700 $
Rôle antérieur
23 972 100 $
ID provincial
57035294746248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 48 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 238 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 614 250 $ Poids 68 % |
| 2 | 346, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-30 · 162 m · Vendu 789 000 $ (4 009 $/m²) 196,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 781 582 $ Poids 67 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 253 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 494 $ | 747 004 $ Poids 67 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 182 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 572 633 $ Poids 67 % |
| 5 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 330 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 566 $ Poids 66 % |
| 6 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 228 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 548 $ Poids 64 % |
| 7 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 409 m · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 946 162 $ Poids 64 % |
| 8 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 384 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 395 $ | 679 949 $ Poids 64 % |
| 9 | 580, rue Belval, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 288 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 172 $ Poids 62 % |
| 10 | 506, rue Joseph-Elzéar-Bernier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 505 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 62 % |
| 11 | 335, rue Oliva-Delage, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-15 · 440 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +12 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 887 $ Poids 62 % |
| 12 | 570, rue Belval, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-27 · 277 m · Vendu 345 000 $ (3 890 $/m²) 88,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 430 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.