472 Rue DE CHAMPIGNY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 6 835 $/m² · 70,4 m² · constr. 1986 · terrain 390,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 292 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294748356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
57035294748356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 19 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 392 m · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +4 418 $ | 449 001 $ Poids 92 % |
| 2 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 601 m · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 578 039 $ Poids 79 % |
| 3 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 574 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 658 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 386 $ Poids 62 % |
| 4 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 610 m · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +47 051 $ · Ajust. âge +37 783 $ | 534 939 $ Poids 51 % |
| 5 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 380 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −35 961 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 568 579 $ Poids 44 % |
| 6 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 462 m · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −40 264 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 577 726 $ Poids 42 % |
| 7 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 400 m · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 536 078 $ Poids 36 % |
| 8 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 387 484 $ Poids 32 % |
| 9 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 408 m · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 511 699 $ Poids 26 % |
| 10 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 651 m · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +41 509 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 556 208 $ Poids 21 % |
| 11 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 465 m · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −33 688 $ · Ajust. âge +27 325 $ | 641 655 $ Poids 20 % |
| 12 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −24 994 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 698 384 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.