476 Rue DE CHAMPIGNY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 155,9 m² · constr. 1987 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 560 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294748584200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
560 000 $
ID provincial
57035294748584200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 232 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 412 941 $ Poids 81 % |
| 2 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 479 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 671 $ Poids 80 % |
| 3 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 799 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 571 373 $ Poids 74 % |
| 4 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 856 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 823 140 $ Poids 71 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 739 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 222 401 $ Poids 70 % |
| 6 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 504 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 770 782 $ Poids 68 % |
| 7 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 901 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 762 590 $ Poids 68 % |
| 8 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 907 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +7 630 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 255 $ Poids 68 % |
| 9 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 394 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 692 061 $ Poids 67 % |
| 10 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 975 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 601 $ Poids 65 % |
| 11 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 57 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 885 $ Poids 63 % |
| 12 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 261 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −34 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 037 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.