450 Rue HAVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 133,7 m² · constr. 1983 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 529 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294749215300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
57035294749215300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 124 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 378 640 $ Poids 87 % |
| 2 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 399 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 651 459 $ Poids 85 % |
| 3 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 141 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +37 875 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 769 693 $ Poids 84 % |
| 4 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 510 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +38 323 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 587 714 $ Poids 72 % |
| 5 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 659 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +41 246 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 064 $ Poids 65 % |
| 6 | 477, rue Du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 148 m · Vendu 740 000 $ (5 197 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 742 823 $ Poids 62 % |
| 7 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 70 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 408 432 $ Poids 59 % |
| 8 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 984 540 $ Poids 59 % |
| 9 | 651, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 822 m · Vendu 782 500 $ (5 699 $/m²) 137,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 508 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 766 500 $ Poids 59 % |
| 10 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 236 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 586 376 $ Poids 59 % |
| 11 | 486, rue Du Danube, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 257 m · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 571 347 $ Poids 58 % |
| 12 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 684 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 516 830 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.