460 Rue HAVRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 122,4 m² · constr. 1983 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 463 900 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294749599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
57035294749599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 41 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 88 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 735 179 $ Poids 97 % |
| 2 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 479 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 559 035 $ Poids 88 % |
| 3 | 884, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 624 m · Vendu 620 000 $ (5 254 $/m²) 118 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 377 $ Poids 81 % |
| 4 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 272 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge +15 105 $ | 562 884 $ Poids 67 % |
| 5 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 735 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 494 517 $ Poids 66 % |
| 6 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 318 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +9 905 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 587 331 $ Poids 65 % |
| 7 | 528, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 755 m · Vendu 660 000 $ (6 061 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 231 $ Poids 63 % |
| 8 | 500, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-03 · 205 m · Vendu 302 500 $ (2 663 $/m²) 113,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 979 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 333 146 $ Poids 61 % |
| 9 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 137 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −24 473 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 364 743 $ Poids 61 % |
| 10 | 477, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-26 · 46 m · Vendu 706 000 $ (6 383 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 299 $ · Ajust. superficie +37 662 $ · Ajust. âge −10 590 $ | 791 370 $ Poids 61 % |
| 11 | 520, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 771 m · Vendu 639 900 $ (5 936 $/m²) 107,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 627 312 $ Poids 60 % |
| 12 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 492 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +56 159 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 654 725 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.