504 Rue PAIN-DE-SUCRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 052 000 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 227,3 m² · constr. 2000 · terrain 768,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 100 $
Rôle antérieur 863 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294750022700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
613 500 $
Rôle antérieur
863 900 $
ID provincial
57035294750022700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
586 400 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 154 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 867 497 $ Poids 88 % |
| 2 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 82 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge −18 032 $ | 643 693 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 746 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 464 466 $ Poids 78 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 717 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 436 582 $ Poids 71 % |
| 5 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 585 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 146 398 $ Poids 69 % |
| 6 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 252 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge −46 088 $ | 1 165 283 $ Poids 57 % |
| 7 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 757 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −45 800 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 1 222 658 $ Poids 54 % |
| 8 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 587 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 000 279 $ Poids 48 % |
| 9 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 052 053 $ Poids 48 % |
| 10 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 390 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −110 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 487 385 $ Poids 47 % |
| 11 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 979 236 $ Poids 46 % |
| 12 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 960 m · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −4 372 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 396 697 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.