506 Rue PAIN-DE-SUCRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 095 700 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 250,9 m² · constr. 1994 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 600 $
Rôle antérieur 864 100 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294750191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 400 $
Valeur bâtiment
593 200 $
Rôle antérieur
864 100 $
ID provincial
57035294750191100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 381 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −45 619 $ · Ajust. âge −43 860 $ | 1 507 993 $ Poids 73 % |
| 2 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 587 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +20 227 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 167 034 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 740 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 203 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 533 103 $ Poids 70 % |
| 4 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 60 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge −36 063 $ | 657 380 $ Poids 67 % |
| 5 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 235 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −80 654 $ | 1 185 985 $ Poids 64 % |
| 6 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 178 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −55 962 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 976 512 $ Poids 64 % |
| 7 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 157 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +77 563 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 888 162 $ Poids 63 % |
| 8 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 756 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −84 350 $ | 1 244 309 $ Poids 60 % |
| 9 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 958 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −19 565 $ · Ajust. âge −96 050 $ | 1 114 661 $ Poids 57 % |
| 10 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 740 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +34 049 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 446 596 $ Poids 53 % |
| 11 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 431 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −76 383 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 162 812 $ Poids 52 % |
| 12 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 934 824 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.