503 Rue PAIN-DE-SUCRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 060 300 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 237,1 m² · constr. 2000 · terrain 702 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 400 $
Rôle antérieur 840 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294750336200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 000 $
Valeur bâtiment
601 400 $
Rôle antérieur
840 500 $
ID provincial
57035294750336200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 108 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +51 709 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 885 857 $ Poids 79 % |
| 2 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 109 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +18 145 $ · Ajust. âge −18 032 $ | 656 864 $ Poids 76 % |
| 3 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 538 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 168 670 $ Poids 76 % |
| 4 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 791 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 492 968 $ Poids 75 % |
| 5 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 700 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 445 723 $ Poids 66 % |
| 6 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 226 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −46 088 $ | 1 188 233 $ Poids 63 % |
| 7 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 710 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −21 798 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 1 246 660 $ Poids 61 % |
| 8 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 349 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −83 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 156 $ Poids 61 % |
| 9 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 936 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −49 565 $ · Ajust. âge −62 150 $ | 1 118 561 $ Poids 51 % |
| 10 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 225 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −80 248 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 982 076 $ Poids 45 % |
| 11 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +37 153 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 073 222 $ Poids 43 % |
| 12 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +45 032 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 998 095 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.