507 Rue PAIN-DE-SUCRE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
937 800 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 207,8 m² · constr. 1995 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 900 $
Rôle antérieur 800 700 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294750653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
514 400 $
Rôle antérieur
800 700 $
ID provincial
57035294750653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 117 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 811 339 $ Poids 97 % |
| 2 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 84 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −33 058 $ | 602 457 $ Poids 73 % |
| 3 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 741 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 408 391 $ Poids 73 % |
| 4 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 783 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 147 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 407 753 $ Poids 63 % |
| 5 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 718 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 70 860 $ Poids 52 % |
| 6 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 609 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 942 014 $ Poids 51 % |
| 7 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 543 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −77 727 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 074 579 $ Poids 49 % |
| 8 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge +37 013 $ | 921 147 $ Poids 48 % |
| 9 | 487, rue Lévis, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 836 $/m²) 196,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 686 $ Poids 47 % |
| 10 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 986 182 $ Poids 46 % |
| 11 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 649 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +76 201 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 741 309 $ Poids 46 % |
| 12 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +19 206 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 998 721 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.