417 Rue SABLIERE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 123,9 m² · constr. 1997 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 581 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294751033200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
581 500 $
ID provincial
57035294751033200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
583 400 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 589 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 382 438 $ Poids 80 % |
| 2 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 772 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 858 165 $ Poids 77 % |
| 3 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 502 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 530 099 $ Poids 74 % |
| 4 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 504 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 566 420 $ Poids 67 % |
| 5 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 921 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +7 941 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 791 630 $ Poids 66 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 864 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −27 229 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 953 869 $ Poids 62 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 338 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 058 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 769 308 $ Poids 61 % |
| 8 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 917 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 121 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 121 $ Poids 60 % |
| 9 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 529 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +77 771 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 874 928 $ Poids 52 % |
| 10 | 350, rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 517 m · Vendu 448 000 $ (4 156 $/m²) 107,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 994 $ · Ajust. superficie +33 455 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 563 249 $ Poids 52 % |
| 11 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 965 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 535 $ Poids 52 % |
| 12 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 667 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 524 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 701 090 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.