421 Rue SABLIERE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 183,9 m² · constr. 1990 · terrain 697,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 529 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294751306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1077963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
529 800 $
ID provincial
57035294751306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 800 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 218 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 280 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 845 580 $ Poids 78 % |
| 2 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 77 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −47 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 937 $ Poids 72 % |
| 3 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 845 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 66 945 $ Poids 68 % |
| 4 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 41 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 748 300 $ Poids 64 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +9 259 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 239 569 $ Poids 55 % |
| 6 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 939 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +9 668 $ | 731 442 $ Poids 52 % |
| 7 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 614 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −28 451 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 376 096 $ Poids 52 % |
| 8 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 745 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 624 034 $ Poids 51 % |
| 9 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 284 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +67 400 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 898 181 $ Poids 46 % |
| 10 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 954 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 590 859 $ Poids 45 % |
| 11 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 803 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +81 949 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 883 028 $ Poids 43 % |
| 12 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 404 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +75 069 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 844 088 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.