503 Rue DE CHAMPIGNY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
748 200 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 192 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 499 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294758258200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
499 400 $
ID provincial
57035294758258200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 63 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 388 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 652 $ Poids 71 % |
| 2 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 287 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −41 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 728 $ Poids 69 % |
| 3 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 218 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 733 519 $ Poids 69 % |
| 4 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 745 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 746 412 $ Poids 67 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 808 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 244 535 $ Poids 59 % |
| 6 | 498, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 339 m · Vendu 650 000 $ (3 895 $/m²) 166,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +48 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 107 $ Poids 57 % |
| 7 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −11 768 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 965 895 $ Poids 54 % |
| 8 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 545 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 854 410 $ Poids 52 % |
| 9 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 622 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +35 277 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 787 701 $ Poids 50 % |
| 10 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 778 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +88 832 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 918 617 $ Poids 48 % |
| 11 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 694 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +31 941 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 750 386 $ Poids 48 % |
| 12 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 308 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 483 367 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.