485 Rue DE CHAMPIGNY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 148,4 m² · constr. 1987 · terrain 698,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 515 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294758303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
515 300 $
ID provincial
57035294758303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 463 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 890 $ Poids 88 % |
| 2 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 285 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 403 718 $ Poids 88 % |
| 3 | 563, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-09 · 819 m · Vendu 628 500 $ (4 003 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 556 361 $ Poids 69 % |
| 4 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 538 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 753 874 $ Poids 68 % |
| 5 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 913 m · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 297 $ Poids 67 % |
| 6 | 564, rue Vendôme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 803 m · Vendu 885 000 $ (5 535 $/m²) 159,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −31 825 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 802 385 $ Poids 67 % |
| 7 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 124 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 597 $ Poids 67 % |
| 8 | 477, rue Du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 254 m · Vendu 740 000 $ (5 197 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 795 818 $ Poids 64 % |
| 9 | 486, rue Du Danube, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 381 m · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 610 131 $ Poids 63 % |
| 10 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 975 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 695 068 $ Poids 61 % |
| 11 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 886 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 345 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 743 655 $ Poids 61 % |
| 12 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 534 746 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.