500 Rue DE CHAMPIGNY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 209,3 m² · constr. 1986 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 500 $
Rôle antérieur 577 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294758987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
57035294758987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 448 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 791 $ Poids 86 % |
| 2 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 303 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 021 $ Poids 83 % |
| 3 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 733 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −375 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 778 824 $ Poids 77 % |
| 4 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 617 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 891 214 $ Poids 61 % |
| 5 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 814 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 058 430 $ Poids 56 % |
| 6 | 615, rue des Éperviers, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-14 · 945 m · Vendu 985 000 $ (5 008 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 009 211 $ Poids 54 % |
| 7 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 493 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −74 318 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 028 489 $ Poids 53 % |
| 8 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 925 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 577 426 $ Poids 51 % |
| 9 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 242 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +64 487 $ · Ajust. âge −3 222 $ | 765 485 $ Poids 50 % |
| 10 | 964, rue des Sittelles, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −26 110 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 813 358 $ Poids 49 % |
| 11 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 081 $ Poids 49 % |
| 12 | 658, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-12 · 912 m · Vendu 721 000 $ (3 541 $/m²) 203,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 537 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +25 235 $ | 815 865 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.