504 Rue DE CHAMPIGNY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
814 200 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 225,8 m² · constr. 1986 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 492 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294759710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
57035294759710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 437 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 182 $ Poids 83 % |
| 2 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 273 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 774 $ Poids 81 % |
| 3 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 529 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 065 989 $ Poids 70 % |
| 4 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 760 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 809 737 $ Poids 70 % |
| 5 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 861 m · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 972 880 $ Poids 61 % |
| 6 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 594 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −49 474 $ · Ajust. âge −120 500 $ | 1 146 685 $ Poids 59 % |
| 7 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 590 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +27 869 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 926 316 $ Poids 58 % |
| 8 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 885 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 551 $ · Ajust. âge +46 605 $ | 724 054 $ Poids 55 % |
| 9 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 949 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 599 603 $ Poids 54 % |
| 10 | 724, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 165 $/m²) 243,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +123 068 $ · Ajust. superficie −53 946 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 419 122 $ Poids 54 % |
| 11 | 737, rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 289 000 $ (5 223 $/m²) 246,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 331 $ · Ajust. superficie −54 840 $ · Ajust. âge −128 900 $ | 1 157 591 $ Poids 52 % |
| 12 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 836 m · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +29 993 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 096 793 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.