508 Rue GALETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 122 900 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 223,9 m² · constr. 2005 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 900 $
Rôle antérieur 941 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294761779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
677 700 $
Rôle antérieur
941 500 $
ID provincial
57035294761779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 88 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 880 752 $ Poids 91 % |
| 2 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 279 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −3 005 $ | 654 149 $ Poids 78 % |
| 3 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 679 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 443 410 $ Poids 75 % |
| 4 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 345 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −41 136 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 166 170 $ Poids 74 % |
| 5 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 980 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 454 577 $ Poids 64 % |
| 6 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 515 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −54 127 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 1 244 456 $ Poids 59 % |
| 7 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 196 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −51 755 $ · Ajust. âge −17 283 $ | 1 186 125 $ Poids 55 % |
| 8 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 987 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +19 629 $ · Ajust. âge +78 138 $ | 993 255 $ Poids 55 % |
| 9 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 191 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −119 375 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 1 514 648 $ Poids 45 % |
| 10 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 986 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge +31 675 $ | 1 008 249 $ Poids 45 % |
| 11 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 800 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +23 628 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 1 014 195 $ Poids 44 % |
| 12 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +25 575 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 186 425 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.