512 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
928 600 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 175,6 m² · constr. 1993 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 700 $
Rôle antérieur 795 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294761901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
555 900 $
Rôle antérieur
795 600 $
ID provincial
57035294761901100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 190 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 836 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 499, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 814 m · Vendu 57 487 $ (328 $/m²) 175,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 334 $ · Ajust. superficie +16 $ · Ajust. âge +5 749 $ | 65 586 $ Poids 72 % |
| 3 | 425, rue de La Sablière, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-20 · 153 m · Vendu 675 000 $ (3 848 $/m²) 175,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 742 455 $ Poids 66 % |
| 4 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 91 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −63 512 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 743 162 $ Poids 54 % |
| 5 | 411, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-12 · 315 m · Vendu 815 000 $ (5 165 $/m²) 157,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +45 966 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 888 972 $ Poids 53 % |
| 6 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 234 480 $ Poids 51 % |
| 7 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 725 773 $ Poids 51 % |
| 8 | 417, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 323 m · Vendu 814 000 $ (5 306 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 217 $ · Ajust. superficie +58 901 $ · Ajust. âge −48 840 $ | 891 278 $ Poids 50 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 868 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +62 003 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 863 082 $ Poids 50 % |
| 10 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 564 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +56 358 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 835 562 $ Poids 48 % |
| 11 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 813 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +81 937 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 022 931 $ Poids 47 % |
| 12 | 33, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-09 · 785 m · Vendu 1 400 000 $ (7 471 $/m²) 187,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie −44 077 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 614 031 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.