511 Rue FALAISES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
918 200 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 226,5 m² · constr. 1991 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 300 $
Rôle antérieur 677 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294761986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
677 000 $
ID provincial
57035294761986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 95 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 830 673 $ Poids 89 % |
| 2 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 264 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −45 079 $ | 615 570 $ Poids 78 % |
| 3 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 361 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −35 227 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 095 079 $ Poids 76 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 719 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 417 835 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 965 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 462 139 $ Poids 66 % |
| 6 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 524 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −47 759 $ · Ajust. âge −102 425 $ | 1 166 474 $ Poids 61 % |
| 7 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 157 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −45 666 $ · Ajust. âge −97 937 $ | 1 111 560 $ Poids 58 % |
| 8 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +24 633 $ · Ajust. âge +20 563 $ | 940 684 $ Poids 52 % |
| 9 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 167 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −112 272 $ · Ajust. âge −65 790 $ | 1 419 410 $ Poids 49 % |
| 10 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 778 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 961 830 $ Poids 43 % |
| 11 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 950 430 $ Poids 42 % |
| 12 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 007 575 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.