510 Rue GALETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 101 100 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 219,8 m² · constr. 2007 · terrain 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 700 $
Rôle antérieur 900 100 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294761999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
672 300 $
Rôle antérieur
900 100 $
ID provincial
57035294761999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
586 400 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 107 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 880 921 $ Poids 94 % |
| 2 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 290 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +3 005 $ | 654 649 $ Poids 77 % |
| 3 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 696 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 443 585 $ Poids 75 % |
| 4 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 333 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −50 455 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 167 852 $ Poids 70 % |
| 5 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 992 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 247 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 442 653 $ Poids 62 % |
| 6 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 500 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie −64 169 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 246 464 $ Poids 56 % |
| 7 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 992 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 989 478 $ Poids 56 % |
| 8 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 188 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie −61 357 $ · Ajust. âge −5 761 $ | 1 188 046 $ Poids 51 % |
| 9 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 008 577 $ Poids 45 % |
| 10 | 424, Maricourt, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 808 m · Vendu 820 000 $ (3 873 $/m²) 211,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 1 014 454 $ Poids 45 % |
| 11 | 643, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (4 650 $/m²) 212,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 750 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 186 793 $ Poids 44 % |
| 12 | 505, rue Melba, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 320 $/m²) 219,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 069 103 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.