502 Rue GALETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 320 800 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 314,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 160,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 900 $
Rôle antérieur 1 051 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294762365100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 800 $
Valeur bâtiment
831 100 $
Rôle antérieur
1 051 400 $
ID provincial
57035294762365100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
585 800 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 194 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 233 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 445 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −5 269 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 302 076 $ Poids 72 % |
| 3 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 376 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 234 879 $ Poids 71 % |
| 4 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 170 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +56 348 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 379 543 $ Poids 70 % |
| 5 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 218 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −49 433 $ · Ajust. âge +37 260 $ | 1 332 386 $ Poids 66 % |
| 6 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 442 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +55 962 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 158 086 $ Poids 65 % |
| 7 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 851 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 261 229 $ Poids 63 % |
| 8 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 986 030 $ Poids 63 % |
| 9 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 416 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +52 881 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 1 777 003 $ Poids 61 % |
| 10 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 241 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +128 116 $ · Ajust. âge +58 480 $ | 1 784 069 $ Poids 57 % |
| 11 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 621 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie −50 066 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 2 027 204 $ Poids 56 % |
| 12 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 884 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie −87 339 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 805 127 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.