500 Rue GALETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 344 100 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 363,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
363,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 900 $
Rôle antérieur 1 199 700 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294762427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 300 $
Valeur bâtiment
888 600 $
Rôle antérieur
1 199 700 $
ID provincial
57035294762427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 214 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +70 234 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 303 736 $ Poids 80 % |
| 2 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 218 m · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge +18 630 $ | 1 403 353 $ Poids 71 % |
| 3 | 867, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-27 · 873 m · Vendu 1 800 000 $ (5 168 $/m²) 348,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +137 466 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 905 518 $ Poids 66 % |
| 4 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 434 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 318 996 $ Poids 63 % |
| 5 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 600 m · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +47 587 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 998 158 $ Poids 55 % |
| 6 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 613 m · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +91 788 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 2 140 408 $ Poids 52 % |
| 7 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 987 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +67 324 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 055 321 $ Poids 48 % |
| 8 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 395 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +116 810 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 307 686 $ Poids 44 % |
| 9 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 469 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 702 734 $ Poids 44 % |
| 10 | 765, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-05 · 948 m · Vendu 2 400 000 $ (7 435 $/m²) 322,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +152 416 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 558 598 $ Poids 41 % |
| 11 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 836 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 279 189 $ Poids 38 % |
| 12 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge −131 200 $ | 1 517 686 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.