506 Rue GALETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 241 200 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 259,8 m² · constr. 2006 · terrain 772,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 140 200 $
Rôle antérieur 1 032 300 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294762540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 600 $
Valeur bâtiment
761 600 $
Rôle antérieur
1 032 300 $
ID provincial
57035294762540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 253 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
593 450 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 216 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 1 620 025 $ Poids 81 % |
| 2 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 354 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +40 455 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 253 261 $ Poids 76 % |
| 3 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 409 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −40 300 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 051 874 $ Poids 68 % |
| 4 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 527 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 1 338 407 $ Poids 66 % |
| 5 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 198 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −57 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 253 386 $ Poids 65 % |
| 6 | 522, rue De La Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-15 · 215 m · Vendu 1 152 200 $ (4 684 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 964 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge −11 522 $ | 1 275 960 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 961 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 1 201 809 $ Poids 58 % |
| 8 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 276 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 406 $ Poids 57 % |
| 9 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 782 $ · Ajust. âge −166 600 $ | 2 154 618 $ Poids 57 % |
| 10 | 851, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 393 $/m²) 259,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +838 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 625 205 $ Poids 54 % |
| 11 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 77 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +94 237 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 951 936 $ Poids 54 % |
| 12 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 974 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 087 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 558 987 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.