505 Rue GALETS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 264 800 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 286,8 m² · constr. 2005 · terrain 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 300 $
Rôle antérieur 993 700 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294762937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1078097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
817 500 $
Rôle antérieur
993 700 $
ID provincial
57035294762937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 119 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 303 734 $ Poids 79 % |
| 2 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 200 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 1 686 471 $ Poids 77 % |
| 3 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 488 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 414 $ Poids 75 % |
| 4 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 233 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −66 333 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 167 169 $ Poids 74 % |
| 5 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 414 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 168 669 $ Poids 70 % |
| 6 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 801 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 251 137 $ Poids 69 % |
| 7 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 360 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 1 677 884 $ Poids 65 % |
| 8 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 782 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 2 260 282 $ Poids 60 % |
| 9 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 276 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +101 818 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 309 125 $ Poids 56 % |
| 10 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 947 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −40 900 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 947 097 $ Poids 56 % |
| 11 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 389 m · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 286 010 $ Poids 55 % |
| 12 | 539, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 452 m · Vendu 1 205 000 $ (4 898 $/m²) 246 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 658 $ · Ajust. superficie +99 927 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 1 398 510 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.