535 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
698 800 $
Autre · 4 960 $/m² · 140,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 586 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294766390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1078109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 600 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
586 000 $
ID provincial
57035294766390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
586 400 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 529 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 382 244 $ Poids 82 % |
| 2 | 301-303, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-17 · 485 m · Vendu 498 589 $ (3 696 $/m²) 134,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 907 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −49 859 $ | 500 725 $ Poids 81 % |
| 3 | 484, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-08 · 676 m · Vendu 679 000 $ (4 742 $/m²) 143,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −23 765 $ | 658 344 $ Poids 80 % |
| 4 | 657, rue Châteaubriand, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 913 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 654 539 $ Poids 66 % |
| 5 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 460 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +59 866 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 780 570 $ Poids 65 % |
| 6 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 476 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 202 $ Poids 65 % |
| 7 | 468, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-02 · 354 m · Vendu 400 000 $ (2 743 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 412 309 $ Poids 63 % |
| 8 | 477, rue Du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 501 m · Vendu 740 000 $ (5 197 $/m²) 142,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 750 431 $ Poids 60 % |
| 9 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 659 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 280 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 696 020 $ Poids 57 % |
| 10 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 996 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +14 766 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 392 881 $ Poids 56 % |
| 11 | 486, rue Du Danube, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 629 m · Vendu 550 000 $ (3 780 $/m²) 145,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 576 705 $ Poids 56 % |
| 12 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 007 074 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.