537 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
868 500 $
Autre · 3 058 $/m² · 284 m² · constr. 1975 · terrain 1 378,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 378,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
958 000 $
Rôle antérieur 896 000 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294766583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1078111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 600 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
896 000 $
ID provincial
57035294766583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
586 400 $
$/m² médian
4 742
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 77 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 292 m · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 183 890 $ Poids 77 % |
| 2 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 627 m · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 229 690 $ Poids 76 % |
| 3 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 506 m · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +44 800 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 496 072 $ Poids 71 % |
| 4 | 280-284, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 762 m · Vendu 665 000 $ (2 465 $/m²) 269,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 799 786 $ Poids 70 % |
| 5 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 788 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 989 987 $ Poids 63 % |
| 6 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 421 m · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −29 831 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 542 291 $ Poids 63 % |
| 7 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 567 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −71 299 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 989 703 $ Poids 62 % |
| 8 | 760, rue des Chardonnerets, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 2 380 000 $ (8 708 $/m²) 273,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 590 $ · Ajust. âge −238 000 $ | 2 188 590 $ Poids 60 % |
| 9 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 813 m · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −44 836 $ · Ajust. âge −35 520 $ | 818 842 $ Poids 60 % |
| 10 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 274 m · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +95 455 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 187 261 $ Poids 59 % |
| 11 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 744 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 044 814 $ Poids 58 % |
| 12 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 864 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +52 391 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 169 667 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.